​

 

En ROC Consultors volem satisfer les necessitats de nuestos clients, empreses, particulars, administracions, també fidelitzar-los i la nostra feina és alhora la nostra millor carta de presentació. Disposem d'una cartera d'immobles en comercialització, residencials, industrials i terciaris, en continu creixement i actualització. Treballem en diferents províncies i comunitats a través d'una extensa xarxa d'aliances des de les nostres oficines ubicades a Manresa (Barcelona). Els nostres agents es desplacen on els nostres clients ens necessitin i mitjançant els nostres col·laboradors externs podem oferir-los una àmplia cartera de serveis que configuren una gestió immobiliària completa.
 
• Cartera immobiliària. Disposem d'una cartera immobiliària pròpia en continu creixement, on podrà trobar immobles, solars, terrenys, en venda o lloguer, traspàs o venda de negocis, etc. a través dels millors portals immobiliaris, així com una selecció dels mateixos en la nostra pròpia web. Si no troba el que busca l'ajudarem a trobar-lo a través dels nostres col·laboradors i si ho desitja entrarà a formar part de la nostra cartera per posar el seu immoble a la venda o al mercat de lloguer amb la millor garantia i seguretat jurídica.

• Gestió integral de compra, venda o lloguer de tot tipus d'immobles i finques. Residencial-Industrial-Comercial-Agrària. L'acompanyem durant tot el procés de compra-venda fins a la signatura davant notari. En relació a l'lloguer li tramitem totes les gestions per posar-lo al mercat: l'elecció de l'inquilí, la redacció d'el contracte, la tramitació dels subministraments, avals i assegurances i si ho desitja la gestió de l'cobrament.
 
• Serveis de comercialització. Proposem el producte més adequat, estudiant les necessitats del nostre client d'acord a la seva filosofia empresarial i en funció de la situació de mercat. Aquest servei comprèn: l'assessorament, la precomercialització (gestió publicitària, programació de visites, lliurament d'informes) la gestió administrativa (tràmits jurídics, certificats energètics, cèdules) i la postcomercialització. Assessorem a promotor al llarg de totes les fases de el projecte, al seu final, coordinem el procés d'escriptura, lliurament de claus i postvenda.
 
• Serveis de Taxació i Valoració. Realitzem taxacions per compradors, venedors, promotors, particulars (herències, divorcis), per a processos d'expropiació, etc.

• Servei d'assessorament contractual. Professionals jurídics de la nostra firma, dissenyaran el contracte adequat per a cada situació jurídica immobiliària.

• Clàusules sòl i despeses contractuals. Aclarirem si la seva hipoteca està afectada per alguna condició abusiva i gestionarem la reclamació de tot el que s'ha pagat en excés, a més de les despeses hipotecaris. El nostre equip està especialitzat en dret bancari i el que avui es diu Llei de la segona oportunitat, per aconseguir una reestructuració i / o liberalització dels deutes impapagbles.
 
• Servei de gestió de sòl urbà. Són diferents factors els que condicionaran el valor de terra (l'edificabilitat, l'ús, la viabilitat, els preus, les llicències, etc). Posem a disposició dels nostres clients tots els serveis necessaris per gestionar-lo i els assessorem al llarg de totes les fases de el projecte.
       1. Compra de el Sòl
       2. Estudi de viabilitat
       3. Construcció
       4. Màrqueting i comercialització del producte
       5. Gestió patrimonial
       6. Inversió / desinversió i assessorament jurídic

• Servei de gestió financera i assessorament bancari. Un equip de professionals estudiaran de forma personal i confidencial la seva situació i la seva capacitat de finançament, per buscar la hipoteca i l'entitat bancària que millor s'adapti a les seves possibilitats. Li facilitem una simulació hipotecària que l'ajudi a dedicir la quota mensual que li resulta millor a la seva situació.
 
• Servei de Consultoria i Estudis. Realitzem anàlisi urbanístics, de mercat, econòmics i tècnics. Estudiem les tendències, analitzem els projectes que podrien comparar-se amb el nostre en relació a la seva àrea d'influència. Desenvolupem i recomanem els preus idonis perquè el seu projecte sigui viable. L'objectiu és assessorar el client posant-li a la seva disposició totes les eines necessàries perquè pugui prendre, sense marge d'error, la millor decisió immobiliària.

• Servei Post-venda. Ens encarreguem de tots els tràmits administratius necessaris per a la seva finalització, com la preparació d'escriptures, l'obtenció de finançament per al comprador, aixecar o cancel·lar les càrregues o hipoteques si n'hi ha, tramitació de permisos, etc. Pre-lliurament d'habitatges, inscricpión i escriptures, etc..
 

​

• Serveis d'Ingenieria i Arquitectura. La nostra firma forma part d'un grup empresarial amb més de 25 anys d'experiència en el sector. Disseny de projectes (obra nova, rehabilitació i direcció d'obres), legalitzacions i projectes industrials, redacció i tramitació de planejament urbanístics, impacte paisatgístic i avaluacions ambientals, obra pública i gestió de residus.

• Serveis de manteniment, reformes, decoració i dissenys d'interiors. Mitjançant la nostra xarxa de col·laboradors realitzarem els treballs de reforma que vostè necessiti per millorar la seva propietat o el manteniment que requereix qualsevol immoble de lloguer o per a la seva comercialització. L'ajudem a dissenyar el seu espai per donar-li diferents usos o transformar si així ho requereix.
 
• Cèdules d'habitabilitat, certificats d'eficiència energètica, plànols i informes de solvència. Posem a la seva disposició tota aquella deocumentación tècnica que requereixi la venda o lloguer del seu immoble.
 
• Gestió d'ajuts per a la rehabilitació, compra o lloguer. Tramitem per als nostres clients qualsevol tipus d'ajuda amb l'administració competent en l'àmbit de la compra, lloguer, reforma o rehabilitació.

• Legalització d'apartaments i habitatges turístics. Portem a terme el procediment tècnic i jurídic per a la inscripció i legalització, adaptant-nos a la normativa i requeriments de la seva comunitat.